老王小说

手机浏览器扫描二维码访问

JS087 万事俱备（第2页）

足足六十亩的土地，哪怕租赁价格稍微便宜一点，每一年也是一个大数目吧！

“当然，我确定全要！”

安良肯定的说着。

原本，安良只计划租用30亩地，其中6亩地以生命泉眼覆盖，另外24亩地执行普通种植方案。

但中午在秦大宝家里，吃了一顿山村土鸡之后，安良决定将另外30亩地全部拿下，用于山村土鸡的养殖。

“现在可以说说租用价格了吧？”

秦大宝有点急切道。

安良点头，“村西头的土地，按照我未来的规划，我打算分为两个部分，其中30亩地用于蔬菜种植，另外30亩地用于家禽养殖。

所以，租赁价格我打算分成两个不同的价格。

其中，用于种植的30亩地，我愿意支付每一年每一亩地800元；用于家禽养殖的土地，我愿意支付每一年每一亩地600元的价格。”

秦大宝思考起来，反复判断安良给予的价格，是否合理。

安良却主动给秦大宝分析，“秦村长，我们刚刚分析了水稻的亩产年收益，虽然经过我的分析，在不计算人力成本的情况下，每一年大约收益有800至1000元，但事实上，排除了人力成本，以及一些看不见的成本，年收益有没有500元，还是一个大问题。

同时，对于天气环境与病虫害，有太大的依赖性，无法保证稳定的收入。”

秦大宝虽然没有说话，却把安良说的内容，考虑了进去。

“总共60亩地，虽然我给予了两种不同的价格，如果村长担心分配不均，完全可以综合起来，按照每一亩地每一年700元的租金价格计算。”

安良再次说出了一个解决办法。

秦大宝心中的确在考虑这一个问题，村西头的60亩地，各家各户都占了一些，如果一些人的土地可以获得每一年每一亩地800元的租金，而一些人只能获得四分之三的租金，他们还不闹起来啊？

不过，按照安良的处理方法解决，好像也是一个很好的办法啊！

“另外，租金并非一成不变的。

社会在进步，时代在发展，我也不是一个黑心商人，我愿意接受每一年的租金，在次年提升百分之十。

不过，这一个提升幅度，建立在固定的本金基础，每十年提升一次本金基础。”

安良再次说出了一个诱.人的条件。

秦大宝却不太明白道：“这一条是什么意思？”

“简单来说，如果我们双方签订了三十年的租用期。

在第一个十年期内，第一年每一亩地的租金平均计算是700元。

那么，次年的租金，增加百分之十，也就是第二年的租金为770元；第三年的时候，参考每一亩地每一年平均租金700元为基础，再次增幅百分之十，也就是每一亩地每一年平均840元的租金。”

安良歇了一口气，让秦大宝可以理解自己的说法。

“十年之后呢？”

秦大宝心中想明白了安良的意思，这可是一个好条件呐！

安良的嘴角，泛起一抹笑意，看起来这一次租赁合作，恐怕已经是十拿九稳的事情。

“第一个十年到期之后，每一年每一亩地的平均价格达到了1400元，对吧？那么，从第十一年开始，增幅百分之十的基础本金，便变成了1400元，第十一年的时候，每一年每一亩地的平均价格是1540元，然后第十二年是1680元。

我这么说，秦村长可以理解吗？”

安良解释着道。

秦大宝沉默了好一会，最后才点头道：“我理解！

这个条件我们接受！”

虽然涨价幅度看起来是安良吃亏了，但实际上，这种涨价幅度并不多。

君不见，临近主城区的一些工业用地，动不动就是上万元一年的租金。

同时，还要求滚动式的年增幅租金。