老王小说

手机浏览器扫描二维码访问

第二十四章 军庆驾车（第2页）

贤哥

“便把两个个装订精美的项目经济测算报告册和项目设计规划图册，递给钱龙飞和王勇超，两人一边翻看着，”

贤哥

“一边介绍着——两人听完，车子里除过音响里轻微的音乐声，便出现一片安静——钱龙飞愣了一会，问道贤哥，帐能算过去吗——我怎么感觉这项目不挣钱呢——终南县的房价现在也就3500——4000元平方米，现在的问题是厂区团购的量有多大，团购两越大，利润越低，搞不好还的赔钱！

王勇超把经济测算报告册递给钱龙飞，翻看着项目设计规划画册说道168亩的地块，四面环路，和群贤乐府还挺像的，但就是周边的配套设施差距比较大，整体规划布局都是多层和12层的小高层，没有高层——目前的容积率25还没有做满，要是在规划上做做文章，或者能不能把容积率提升到30呢——钱龙飞手指重重地在经济测算报告册上敲着，说道看看——看看——住宅的利润还是负的，还得靠商业和车库来补，才能达到全盘回正，总体利润率还不到10——

“贤哥

“笑了笑，说道我还没有答应和牛总合作，也只是答应他先来实地看看，况且这个规划也只是按照设计院的想法做出来的，还没有经过论证呢；如果真要做，对当地的市场还得再熟悉熟悉，深入了解下，我们再做打算——钱龙飞

“哼哼

“冷笑了两声，问道还有个问题，厂区对项目的介入度有多高，是不是连设计规划都要参与，还仅仅只是关注价格；当地在税费等各方面有没有减免政策，这样子成本都可以降下来！”

贤哥

“点了点头，说道这个项目目前据我所知道的，当然也是牛总说的，开发主体是我们，施工主体也是，牛总这几年除过开发，也在做施工；还有一个不确定的信息，说是土地款可以退出来，从这两方面来看应该都可以降低成本——这版测算里面是把土地出让金算进去的！

钱龙飞笑着说道哎——可信度有多高呢——”

贤哥

“笑着说道你们这么理解，这个项目的甲方实际是饲料厂，乙方是县上，而我们作为团购部分是丙方，剩余地块我们是甲方，县上还是乙方——钱龙飞不屑一顾地说道县上凭什么相信你，就能把项目交给你们——”

贤哥

“笑了笑，没好气地说道首先，不相信我们，那我们也就不做了，不参与此事了，我们也没有少什么吗，就是耽误了时间；再说将来会有一个三方协议——县上、饲料厂和我们签定一个三方协议，厂区和我们还要签定团购协议——钱龙飞又冷笑了几声，说道反正我就是感觉有点拧巴——不得劲——王勇超”

呵呵呵

“地笑着说道其实如果真如贤哥所说，剩余土地我们也可以抵押贷款，反正在我们名下，也可以转手倒卖——”

贤哥

“无奈地笑了笑，说道这些东西，我也都不是很清楚，具体细节的东西，牛总也没说，我们先看地，然后找市场部这几天过来做个调研，然后找牛总再把具体细节了解一下，再做决定——钱龙飞听完，冷笑着说道我知道是这种情况，就不来看了，挣不了几个钱的项目，战线而且还很长，还不如我做个项目销售代理，短平快地把钱装进口袋——

“贤哥

“听完，重重地砸了一下车座，车子不由得晃动了一下，生气地喊道不愿意来你现在就可以回去——孙师傅，停车——王勇超赶紧冲孙军庆，说道姐夫，别停，走吧！

又伸出手拦住”

贤哥

“和钱龙飞，说道贤哥——龙哥——别枉费了这山山水水，权当游山玩水了！

钱龙飞低着头嘀咕道玩水——那是玩火吧——真是这几年挣到钱了，有资本折腾了——”

贤哥

“长吁口气，说道我的初衷是想希望通过这个项目，完成一次华丽的转身、或者转型——你们也都说，累了，不想再东奔西跑了，都想回归家庭了，咱们现在的新模式也不就是能让我们全身而退，干点自己想干的，愿意干的事情！

。