老王小说

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第 七 集（第7页）

朝旭略一思忖：“这个项目值得重视。

我估算25年收费权，除去5年工期，实际上是20年。”

程佳运：“前五年只有投入，没有产出，要背五年利息。”

朝旭：“不是！

这期间的产出，靠5万平方米土地使用权，不仅可收回前期利息，还将拿回全部投资的三分之二。”

程佳运：“是吗？”

朝旭：“那个地段我知道，位置很不错，北边原是一个大型批发市场，红火了好多年。

同一线上，开发出5万平米，或租或卖，坐盈不亏。”

程佳运：“嗯！

看来，当地政府还是考虑了投资方的利益。”

朝旭：“随着运输业的发展，根据车流量推算，除去人员工资，税收及维修费用等，年收入达7000余万元，除去建设期，20年14亿元以上，是投资三倍。”

程佳运：“那还有什么问题呢？”

朝旭：“有！

一、政府行为既可靠又不可靠，有人说：‘现在的政策象月亮，初一、十五不一样’。

跟政府打交道，有利有弊，投资的回收问题上，不可不防。”

程佳运：“对！

是应到政府部门把政策文件找全，先把政策弄清楚，这个你内行。”

朝旭：“二、周期长、管理难度大；三、就是刚才所说，关系盘根错节。”

朝旭说到这里停了一下。

“独资风险太大。”

他看着程佳运。

程佳运：“合资？”

朝旭立即接道：“最好是合资，把政府拿进来，虽说利润少些，但风险共担。

前期收入，必须先归还我方投资，这是前提，到手就是财，见好就抽身。”

程佳运：“那人家会干吗？”

朝旭：“我想会的，桥是建在他们的地皮上，钱是我们投的，我不要钱，难道把桥搬走？必须据理力争。

否则，宁可不做。”

程佳运：“我们大体出资多少？”

朝旭肯定地“越少越好。”

程佳运：“那是为什么？”

朝旭：“为了那块地！”

指了指他手中的材料。

程佳运：“啊！

我明白了。”

程佳运笑了起来，指着朝旭说：“你！

还是你想得仔细的，此事非你莫属。”

朝旭笑道：“有您的支持，我啥都都敢想。”

程佳运：“哈哈！

朝总！

你携工程部负责人，去楚云考察好吗？”