老王小说

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第58章（第2页）

银杏花苑的资金回笼也差不多够支撑二期项目建设了，一期现在还剩下二百多套房子，也是时候该封盘提价了。”

钱万里心里估算了一下，截止今天封盘，锦苑国际手里已经有六千万现金，应该能勉强运作后期的项目运作，这时候再以一千四的房价出售一期房屋，也是太亏了，便同意陈立封盘提价的建议。

“这一旦封盘，销售就立刻停下来，销售团队有一半人都转到置业公司，我还得给他们开基本工资啊；二期的营销策划等工作也已经启动了，都需要投入一定的资金，”

陈立笑着跟钱万里商量道，“我们现在手头紧，锦苑那边是不是先把一期尾盘的分帐款提前结算给我们？”

钱万里估算着十二月份的分帐款，新潮锐置业是能截留一百来万的利润，筹措二期的营销策划，是有些紧了，犹豫了下，对陈立说道：“那你看一期尾盘定多少价钱合适？没个准价我也不好给你结算。”

陈立笑道：“还按一千四的房价结算好了，我也不能多占钱总您的便宜，尾盘还剩下二百三十多套房子，你这边就给我结个一百五十万的整数，这样我就能将二期的前期营销策划做下来……”

“行，你与何总什么时候有空，就到公司来结算，”

钱万里心里清楚，尾盘再开盘销售，必然不可能再是1400元的价钱，否则他们也没有必要这时候封盘了，现在提前付掉这笔款子，也算是锦苑占了个便宜，哈哈一笑便答应下，又说道，

“你觉得什么时候将尾盘再拿出来销售合适，毕竟锦苑资金并没有那么宽裕？”

钱万里是期待银杏花苑一期能提价，也不能等到雁鸣湖绿地改造实施进入尾声之后，再将一期的尾盘拿出来卖，那差不多要拖到明年年中以后，锦苑手里没有这么大的资金去支撑。

陈立沉吟片晌，说道：

“一期的尾盘，我计划是确认房价能提到一千八以上，再开盘销售。

这需要雁鸣湖绿地改造风声放出去之后配合市场运营，具体什么时机，我这时候也很难确认，但可以拿四十套房，放到新潮锐置业下面的门店，以一千八进行挂牌试价……这同时也是为提价，做前期的市场铺垫。”

“你啊你……”

钱万里指着陈立忍不住都笑了起来。

何婉都忍不住要笑起来，陈立明摆着是想多赚钱万里三十套房的差价，偏偏将一切都说得是为钱万里在着想。

“怎么样？”

陈立摊手问钱万里。

“你也不要这么心黑，我以一千四的低价，给你二十套房。”

钱万里说道。

“行！”

陈立与何婉对望了一眼，心想占到这个便宜也足够了。

这时候，秘书过来告诉钱万里参会人员到齐，让钱万里、陈立、何婉一起到会议室开会。

与上次会议同样的与会阵容，锦苑国际各个分管副总都已经就坐，陈立与何婉就挨着钱万里依次坐了下来。

与荣光地产成立合资公司，在锦苑国际内部也掀起惊天波澜。

现在合资公司的董事长、副董事长、总经理职务，由周正荣、钱万里亲自兼任了，但前期还仅仅是筹备工作，主要负责与金水区政府及国棉厂的谈判，但项目真正运营起来之后，项目真正的操盘人，也就是执行总裁，暂时还没有确定是谁。

锦苑国际的诸多副总、经理，包括张洪庆在内，有六个人参加前期的筹备工作，也都盯着这个位子。

陈立作为项目的提出人，最后没能参与到前期的筹备工作组里，大家都听说是荣光地产那边的意见，就都很好奇陈立他心里到底有什么想法。

这时候看到陈立、何婉过来参加银杏花苑二期的规划调整会议，大家也只当没有发生这件事，与他及何婉打招呼。

“各位，银杏花苑二期项目规划设计的调整方案，设计院已经拿出来了，大家也都看到了。

我们现在要尽快确立新的规划方案，大家接下来要畅所欲言，不要有什么保留……”

钱万里亲自主持今天的会议，挺着大肚子说道。