老王小说

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第四四五章 迁址（第2页）

“最近纽海与硒谷的房地产建得怎么样？”

“还好吧，幸亏建得早，如果现在开工费用要增加不少，还好我提前做了。”

洪岩美滋滋地说道。

“魔都那块地我要拿到手了，到时候给你的房地产公司开发，现在不着急，等设计下来之后再说。”

宋亦路说道。

“没有问题，正好魔都建筑的队伍刚全部完工，现在虽然房地产项目开发的不算多，很多人还不知道房地产什么时候才能恢复，大部分人还在观望，队伍有的是。”

“你是要现金还是要商户，我可以低价给你一些商户，这以后会增值许多。”

宋亦路问洪岩。

“我是盖房子的，可不是小地主。

我要一部分资金，再给点商户吧。”

洪岩说道，他们谈论的是承建的资金支付方式。

“那好吧，等设计完成，把预算做出来，我先支付你30的费用，中期给你50的费用，剩下20用商户支付。”

宋亦路定了下来。

好朋友之间几句话就能定了的事情，不用搞得那么复杂。

魔都州那块地面积不小，又在二环上，不算是古建筑，都能拆除。

宋亦路买魔都州政地块的时候，还改变了土地属性变成商业用地，以后魔都可是寸土寸金，民用住宅在二环也要几十万一平米，就不要说商业用地了，不论是买卖还是出租，价格都非常昂贵。

宋亦路开发那块地，主要以大型写字楼为主，写字楼里有超市、餐饮、娱乐休闲设施，就是没有商场，他知道迅淘公司的崛起，对传统零售业冲击太大，还不如直接舍去商场这一块。

三百亿买下来的土地，建筑费用反而没有多高，都是土地成本的钱，宋亦路不排除在设计开始画出许多区块进行招投标工作，直接变卖地块，用于成本回流。

魔都二环现在想找这么一大块空地非常不容易，二环内许多古建筑不准拆除，让一些大公司，大企业只能远离市中心的位置，谁离市中心越近代表这实力越强大。

不排除在这里建筑一条银行街，主要是总部在魔都的大银行，如果可行，地块就能买到一百五十亿左右，想这样的街还能建四条，你说其中的利润有多大。

问题是银行买到地块之后要自己建筑，宋亦路实际收益只来自地皮的交易。

如果是自己建设，成本虽然提高，但附加值也大了，获得的利润会更高。

十点钟，宋亦路被邀请到新建魔都州政府的门前，他没有与那些州长顾问站在一起，而是与齐世昌在一起。

“今年年底你的钱全部能还上，我也算了解了心愿。”

齐世昌用手遮挡住嘴说道，防止有人会唇语，发现他们之间的谈话。

“没问题，不过你现在的一举一动，很多人都看在眼里，有的想学你的方式，也开始找对冲基金帮助发行项目，从中获利。”

宋亦路当然知道这些事，他刚与哈瑞德谈过一次话。

“就好像你说得，我是第一个吃螃蟹的人，问题我能先借到钱垫付工程费用，魔都州在经济最不景气的时候开始发力，那时候的效果最好，魔都州的经济恢复也最快。”

齐世昌说着话心情不错。

“今年魔都经济总体有预测吗？”

宋亦路问道。

“有，差不多能达到8，哈哈，魔都州算是逆流而上，全世界还在金融危机下，我们却高速发展。”