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第七章创建吉家公寓求推荐收藏（第2页）

郑文桐拿出地图，将丰亨广场附近几个还迁小区重点标注，包括美兰新苑。

“这几个小区都是还迁房，业主自住的比例比较高，大多数都是租户，以后投诉群租房的风险就比较低。”

“简装或者毛坯房都可以，带装修的房子不要，复式房源多收一下，因为盈利空间比较大。”

“厨房不要改，对于长期居住在浦海的打工人，还是要给他们留一个做饭的空间，万一隔离在家里，起码保证饿不死。”

“客厅不需要，租客不需要公共活动空间。

给客厅隔道墙，做成带阳台的卧室。”

“两房改成三间房出租，三房改四房。

如果是复式楼，楼上准备整租，改成两室一厅一厨一卫。”

“装修的材料要去甲醛，确保租客们的身体健康，也可以作为吉家公寓的卖点，1oo%零甲醛。”

“装修，你们负责，家具家电宽带我来负责，装好一套，我们出租一套。”

“房东那边，我们要求三年起租，最好是五年，三年以下不赚钱，没什么搞头。”

“你们不但要和房东签好合同，也要跟租客签好合同，签订号好的合同保留好，拍好照片，然后通过邮箱统一发送给行政。”

郑文桐问年龄最小的杨建彬，“用邮件给公司邮箱发合同照片，应该没问题吧？”

杨建彬连忙回答，“没问题，表哥。”

郑文桐对小舅妈说，“舅妈，你暂时就负责给小舅他们做做饭，你是女性，比较容易和小区的人打交道，你可以在附近转转，打听一下那里有房源准备出租。”

“问清楚以后，再和小舅他们一起去租，自己一个人不要过去，毕竟人生地不熟，小心遇到坏人。”

交代完小舅妈，郑文桐跟小舅说，“你们四个人要转行做监工，不要想着自己去做装修，这附近也有很多装修工人，叫他们过来做事，你们去监督他们干活。”

“吉家前期只有你们五个人，过几天郑家村还会来一批人，十个年轻小伙。”

“领头的是我二爷家的安国哥，小舅你肯定认识。