老王小说

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第四十八章 金一鸣的情报（第2页）

“我一个朋友开烧烤店，现在做的还算可以基本能持平，所以想在扩大点。”

余小鱼吃了口菜回道。

“你朋友选的那个区域从商业角度来说真的不怎么样。

我简单的说下吧。

那个新惠小区是这一两年完工开盘的。

周边商业真的不怎么样，小区现在的入住率不是很高，它的周边南面是成片的私房，东面是整在开发的二期，西面被另一个开发商拍下了，但还没有开工。

北面是以前的菜地和小河。

虽然道路方面规划的还可以，不过交通也就那么2条线路。

相对于市中心，这个小区有点偏西面，而且跟现在宣传的提升东片实力的理念，不在同一个方向上。

不过离这个小区2公里左右倒是一个小的商业集中区，一般周边的人的生活才买都去那。”

一口气说了那么多金一鸣有点口干，自己倒了杯茶喝了口润润嗓子。

“你说的这些我都知道，现在的问题是那小区的商铺现在的情况如何，是不是热销，价格在什么档次。

租的话需要多少钱，怎么租。

买的话会不会有人肯卖，大概要多少钱。”

余小鱼问了自己真正关心的问题。

“具我所知，那小区的商铺也是最近几个月才买完的。

当是的价格不是特别高，刚出来的时候求租的人还可以，所以租金要的算是中等吧。

不过开了这几个月很多租客就坚持不住了。

毕竟小区入住率不够，相关的人流量就不行，而周边人老的居民又习惯于之前固定话的商业集中区。

现在的租金就下来了，大概在1万-1.5万一年的水平吧。

买的价格还没有打听过，只知道第一次卖的时候价格在1.1万-1.3万左右一平。”

“看来就算买还是比较便宜的，当然租金价格也是可以接受的。

那你就帮忙打听下能有没有人准备把铺子卖掉吧。

我前几天也看到有几个铺位写这旺铺招租，按你的分析都是经营不下去的人，没有人愿意租的话对投资商铺的人来说也是不小的打击，没有租金的收益，投资商铺就变成一个奢侈的消化了。

毕竟商产也就50年的产权。”

“行吧，你怎么要求，我就怎么做咯。

客户都是上帝啊。”

“既然是上帝，那这顿你来买单把。”

说着余小鱼笑了起来。

“这个还是别了，就请你这个上帝帮忙买下单吧。

现在真的穷啊，房地产生意不好，我们这些中介就没有饭吃。

除了你支援的2单，我最近还没有成功过一单呢。